<p style="line-height: 1.5;">PH EN 1ER PISO TOTALMENTE INDEPENDIENTE - SÚPER AMPLIO, LUMINOSO Y CON QUINCHO O 2DA UNIDAD</p><div style="line-height: 1.5;">Este hermoso PH de 2 plantas es ideal para familias que buscan amplitud, luminosidad y versatilidad, ya que puede funcionar tanto como una vivienda única de gran comodidad como en formato de dos departamentos en uno.</div><div style="line-height: 1.5;">Su excelente orientación garantiza luz natural en todos los ambientes durante todo el día, generando un hogar cálido y acogedor.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado a solo 4 cuadras de “Lanusita”, con la mejor oferta gastronómica y comercial de Lanús, y a metros de Av. Viamonte y Av. C. Casares, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la practicidad de tener todo cerca.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CARÁCTERISTICAS PRINCIPALES - 1° PLANTA</div><div style="line-height: 1.5;">* Acceso totalmente independiente.</div><div style="line-height: 1.5;">* Amplio living comedor con pisos tarugados y balcón al frente.</div><div style="line-height: 1.5;">* Hall distribuidor hacia 2 dormitorios de 3,10 x 3,65 con pisos de parquet.</div><div style="line-height: 1.5;">* Baño completo.</div><div style="line-height: 1.5;">* Cocina comedor con muebles bajo mesada + amplia despensa.</div><div style="line-height: 1.5;">* Lavadero espacioso con escalera hacia la 2ª plata.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">SEGUNDA PLANTA - ESPACIO VERSÁTIL CON QUINCHO O 2DA UNIDAD</div><div style="line-height: 1.5;">* Salón principal de 8,66 x 4,50 aprox., con instalación de cocina completa (muebles bajo mesada y alacena).</div><div style="line-height: 1.5;">* Gran parrilla con fogonero.</div><div style="line-height: 1.5;">* Cuarto de herramientas.</div><div style="line-height: 1.5;">* Ventanal con vidrios repartidos y salida a patio/terraza de 5 x 6 aprox., con sol pleno todo el día.</div><div style="line-height: 1.5;">* Dormitorio adicional de 3,10 x 3 con pisos flotantes.</div><div style="line-height: 1.5;">* Baño completo con ducha y placard.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Este espacio puede ser aprovechado como quincho de reuniones o transformarse en un departamento independiente de 2 ambientes, ideal para hijos, invitados o incluso generar renta adicional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">BENEFICIOS DIFERENCIALES</div><div style="line-height: 1.5;">+ Total independencia, sin expensas.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Estufas tiro balanceado en todos los ambientes.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Ambientes amplios, luminosos y ventilados.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Estado de conservación muy bueno.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Dos plantas funcionales, con opción de doble vivienda (de fácil división).</div><div style="line-height: 1.5;">+ Ubicación estratégica, a metros de avenidas principales y a pasos de Lanusita.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">UBICACIÓN PRIVILEGIADA</div><div style="line-height: 1.5;">* A 4 cuadras de “Lanusita” (zona gastronómica y comercial más buscada de Lanús).</div><div style="line-height: 1.5;">* A 1 cuadra de Av. Viamonte y Av. C. Casares.</div><div style="line-height: 1.5;">* Colectivos cercanos: 160 y 179.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad única por ubicación, amplitud y versatilidad. Perfecta tanto para familias grandes como para quienes buscan invertir en un inmueble con gran potencial.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">¡Consultanos para coordinar una visita y descubrí tu próximo hogar!</div>