<div style="line-height: 1.5;">ESPECTACULAR CHALET CON PARQUE, PISCINA Y DEPARTAMENTO ADICIONAL - ¡ESPACIO, CONFORT Y VERSATILIDAD EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA!<div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Este hermoso chalet con diseño funcional, aire acondicionado central y ambientes amplios ofrece el equilibrio perfecto entre confort, elegancia y practicidad.</div><div style="line-height: 1.5;">Ubicado en una de las zonas más buscadas de Lanús, a pasos de las principales avenidas y 7 cuadras de Lanusita, brinda un entorno residencial tranquilo sin perder cercanía a comercios, colegios y transporte.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Además, incluye un departamento de 2 ambientes independiente, ideal para usar como quincho, vivienda adicional o generar renta.</div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad única por su gran parque con piscina, amplios espacios interiores y posibilidades de expansión.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">PLANTA BAJA - ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS</div><div style="line-height: 1.5;">- Jardín al frente y cochera pasante para 2 autos, con ambos portones automatizados.</div><div style="line-height: 1.5;">- Gran living comedor con pisos tarugados, cálido y elegante.</div><div style="line-height: 1.5;">- Hall distribuidor con placard y toilette de recepción.</div><div style="line-height: 1.5;">- Amplio comedor diario, conectado a una cocina equipada con muebles de madera maciza, mesada en “L” y vista al parque.</div><div style="line-height: 1.5;">- Lavadero con placard.</div><div style="line-height: 1.5;">- Oficina o jardín de invierno, con ventanales al exterior y salida directa al hermoso parque de 26 metros con piscina.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">PLANTA ALTA - ÁREA PRIVADA</div><div style="line-height: 1.5;">- Hall distribuidor que comunica con todos los ambientes.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">-&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Master suite con placard, vestidor y baño en suite con hidromasaje.</span></div><div style="line-height: 1.5;">- 2 dormitorios secundarios, ambos con placard y gran luminosidad.</div><div style="line-height: 1.5;">- 4to dormitorio amplio y dividido (posible escritorio o vestidor) por un baño en suite.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">DEPARTAMENTO ADICIONAL (PH 2 AMBIENTES CON FONDO LIBRE)</div><div style="line-height: 1.5;">- Entrada independiente por calle H. Noya.</div><div style="line-height: 1.5;">- Living comedor de 5,25 x 3,20 con ventanal</div><div style="line-height: 1.5;">- Cocina instalada</div><div style="line-height: 1.5;">- Baño completo</div><div style="line-height: 1.5;">- Dormitorio de 3,50 x 3,20 con placard.</div><div style="line-height: 1.5;">- Fondo libre de 8,66 x 3,20.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Este espacio puede integrarse a la casa principal para crear un quincho de ensueño, ampliando aún más el parque y las comodidades; o bien mantenerse independiente para alquilar o destinar a un familiar, brindando una excelente opción de renta o doble vivienda.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">DATOS DEL TERRENO</div><div style="line-height: 1.5;">* Lote principal: 8,66 x 39,39 mts.</div><div style="line-height: 1.5;">* Lote del PH: 8,66 x 18,71 mts. aproximadamente</div><div style="line-height: 1.5;">Al unificarse en parte ambos terrenos, el lote principal tiene actualmente un largo de 48,05 mts. aprox. En caso de unificarse totalmente, el terreno total adquiere forma de “L”, ofreciendo un espacio excepcionalmente amplio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">BENEFICIOS DIFERENCIALES</div><div style="line-height: 1.5;">+ Aire acondicionado central.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Ambientes amplios, luminosos y funcionales.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Gran espacio libre parquizado con piscina.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Posibilidad de quincho o segunda vivienda.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">+ Excelente zona residencial.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div style="line-height: 1.5;">* A 1 cuadra de Av. Viamonte, 4 de Av. San Martín y 7 de Lanusita.</div><div style="line-height: 1.5;">* Líneas de colectivo cercanas: 160, 75, 20, 179, entre otras.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad única en su tipo: elegante, versátil y con todo el confort que tu familia necesita.</div><div style="line-height: 1.5;">Disfrutá de la privacidad, el verde y los espacios amplios sin alejarte del corazón de Lanús.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">¡Contactanos hoy mismo y descubrí tu próximo hogar soñado!</div></div>