INMUEBLE MULTIDESTINO CON LOCALES Y VIVIENDA EN 1ER PISO - ¡VERSATILIDAD Y POTENCIAL EN UNA SOLA PROPIEDAD!<div style="line-height: 1.5;">Esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan combinar vivienda, trabajo o inversión.</div><div style="line-height: 1.5;">Ubicada a metros de Av. Viamonte y a pocas cuadras de Av. San Martín, ofrece dos locales o cocheras en planta baja y una amplia vivienda independiente en planta alta, ideal para uso familiar, profesional o como renta adicional.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">PLANTA BAJA</div><div style="line-height: 1.5;">- Dos locales o garages de 5 x 8.60 mts. cada uno, ambos con baño instalado y pequeño entrepiso.</div><div style="line-height: 1.5;">- Accesos independientes desde la calle, perfectos para emprendimientos, talleres, depósitos, showroom o cocheras privadas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">PLANTA ALTA</div><div style="line-height: 1.5;">- Acceso independiente con ingreso directo a una vivienda amplia, luminosa y funcional.</div><div style="line-height: 1.5;">- Living comedor de 5.90 x 4.20 con balcón al frente.</div><div style="line-height: 1.5;">- Cocina comedor de generosas dimensiones.</div><div style="line-height: 1.5;">- 2 dormitorios cómodos (3.25 x 3.20 y 4.20 x 3.20 mts.) con excelente ventilación.</div><div style="line-height: 1.5;">- Baño completo.</div><div style="line-height: 1.5;">- Gran lavadero o posible 3er dormitorio de 2.60 x 3.25 mts.</div><div style="line-height: 1.5;">- Patio de 3.60 x 3.80 con escalera a terraza propia sobre toda la propiedad, ideal para proyectar quincho, ampliación o espacio verde.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">LO QUE LA HACE ESPECIAL</div><div style="line-height: 1.5;">+ Ideal para uso mixto: vivienda + actividad comercial o profesional.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Excelente estructura y amplitud en todos los ambientes.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Potencial para generar renta inmediata.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Tres accesos independientes, lo que brinda total privacidad entre unidades.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div style="line-height: 1.5;">* A metros de Av. Viamonte y 5 cuadras de Av. San Martín y del centro comercial Cnel. D’Elia, con supermercados, bancos y todo tipo de comercios.</div><div style="line-height: 1.5;">* Líneas de colectivo cercanas: 160, 75, 188, entre otras.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Una propiedad que se adapta a tus proyectos: perfecta para familias numerosas, profesionales independientes o inversores que buscan rentabilidad y versatilidad en una ubicación buena y tranquila de Lanús Oeste.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Consultanos hoy y descubrí todo el potencial que tiene este inmueble multidestino.</div><div><br></div> <br />