<p style="line-height: 1.5;">IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE DOBLE LOTE – IDEAL CONSULTORIOS, GERIÁTRICO O EMPRENDIMIENTO</p><div style="line-height: 1.5;">Importante Chalet 6 ambientes emplazado sobre dos lotes unificados con salida a dos calles (uno de<span style="font-size: 14px;">&nbsp;8,66 x 17 mts. por calle D. V. Iberlucea y otro de 8,66 x 30,46 mts.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">por calles Marmol), para hacer un total de t</span>erreno de 412 m². Cuenta con<span style="font-size: 14px;">&nbsp;ambientes espaciosos, hueco para ascensor y grandes posibilidades de ampliar, excelente potencial para uso profesional, institucional o desarrollo inmobiliario, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Lanús.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div style="line-height: 1.5;">~ Jardín al frente con entrada de auto.<br>~ Living principal de 5,50 x 6,55 mts.</div><div style="line-height: 1.5;">~ Garage de 2,80 x 5,50 mts.<br>~ Hall distribuidor amplio de 1,90 x 3,85 mts. que conecta con hueco para ascensor.</div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">~ Hueco previsto para ascensor con recorrido hasta 2do piso.</span><span style="font-size: 14px;">&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;">~ Baño de 3,45 x 2,85 mts.</div><div style="line-height: 1.5;">~ Dormitorio o escritorio de 3,40 x 3,85 mts.<br>~ Gran cocina comedor de 4,90 x 5,80 mts. con salida hacia patio/fondo libre.<br>~ Patio que comunica con un gran parque libre arbolado con entrada para varios vehiculos, con entrada/salida por calle Marmol.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Planta Alta:</div><div style="line-height: 1.5;">~ Hall distribuidor.</div><div style="line-height: 1.5;">~ 2 dormitorios secundarios con placard empotrado de 3,30 x 3,90 y 4 x 3,10 (este último con salida a balcón a la calle).</div><div style="line-height: 1.5;">~ Master suite de 4,20 x 3,55 mts. con vestidor y baño en suite.</div><div style="line-height: 1.5;">~ Baño completo.</div><div style="line-height: 1.5;">~ Patio-terraza 4.90 x 5.80 mts.</div><div style="line-height: 1.5;">~ Amplio 2do piso (hoy altillo) con buena altura, gran amplitud y hueco de ascensor, múltiples posibilidades de uso.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">UBICACIÓN ESTRATÉGICA</div><div style="line-height: 1.5;">- A metros de Av. Hipólito Yrigoyen.</div><div style="line-height: 1.5;">- A 6 cuadras de Av. 25 de Mayo.</div><div style="line-height: 1.5;">- A 6 cuadras de Estación Lanús.</div><div style="line-height: 1.5;">- Acceso a múltiples líneas de colectivos y medios de transporte.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">BENEFICIOS DIFERENCIALES</div><div style="line-height: 1.5;">+ Ideal para consultorios médicos u oficinas.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Excelente opción para geriátrico o institución.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Gran potencial para emprendimiento inmobiliario.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Hueco para ascensor ya previsto.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Amplio terreno con múltiples posibilidades de desarrollo.</div><div style="line-height: 1.5;">+ Ubicación estratégica con excelente conectividad.</div>